Real Estate

Schalast berät Mandanten in allen immobilienrechtlichen Fragestellungen. Neben der transaktionsbegleitenden Ankaufs- und Verkaufsberatung zählen insbesondere die steuerliche Strukturierung von Immobilientransaktionen, die Beratung bei Projektentwicklungen sowie die laufende Asset Management Beratung zu den Kernkompetenzen unserer Immobilienspezialisten. Unsere Beratungskompetenz umfasst im Einzelnen folgende Bereiche:

  • Beratung nationaler und internationaler Mandanten bei Erwerb und Veräußerung von Immobilien aller Asset-Klassen (inklusive NPL) aber auch bei Sale & Lease Back Transaktionen. Unsere Beratung  umfasst die Gestaltung und Verhandlung von Kaufverträgen bei Share und Asset Deals, die Durchführung einer Legal Due Diligence aber auch das Transaktionsmanagement.
  • Beratung bei Akquisitions- und Projektfinanzierungen.
  • Steuerliche Strukturierung (Beratung bei der Gründung von Objektgesellschaften, Entwicklung von Strategien zur Vermeidung der Grunderwerbsteuer, Durchführung einer Tax Due Diligence).
  • Beratung von Asset, Property und Facility Management Unternehmen in allen Phasen der Immobilienbewirtschaftung. Hierzu zählen insbesondere die Gestaltung und Verhandlung von Bau- und Mietverträgen, die Führung von Gerichtsprozessen gegen säumige Mieter, die laufende Beratung in allen grundbuch- und maklerrechtlichen Fragestellungen aber auch die Unterstützung beim Abverkauf einzelner Immobilien aus einem Portfolio.
  • Beratung bei Projektentwicklungen (Beratung bei der Gründung von Objektgesellschaften; Unterstützung bei der Verhandlung und Gestaltung von Darlehensverträgen zur Finanzierung; Erstellung von Nachbarschaftsvereinbarungen, Generalunternehmer- sowie Generalübernehmerverträgen, Mietverträgen; Beratung beim Verkauf).
  • Gewerbliches Mietrecht. Wir beraten und verhandeln Mietverträge und Nachträge für Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkte, Shopping-Center, Logistik- und Hotelimmobilien. Gerne erstellen wir maßgeschneiderte Mustermietverträge und unterstützten Sie bei der Optimierung des Vertragswerks.
  • Real Estate Compliance. Wir erfassen und prüfen alle Compliance relevanten Bereiche rund um die Immobilie und geben Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen zur Implementierung eines Maßnahmenkatalogs zur Vermeidung aller sich ergebenden rechtlichen Risiken.
  • Beratung zu immobilienbezogenen umweltrechtlichen Fragestellungen, insbesondere aus den Bereichen Öffentliches Baurecht, Planungsrecht sowie Technical and Environmental Due Diligence.
  • Prozessführung. Wir unterstützten Sie bei der Geltendmachung kaufvertraglicher und mietvertraglicher Ansprüche.
  • Beurkundungen. Wir verfügen über ein leistungsfähiges Notariat, das sich auf die gesamte Bandbreite des Immobilienrechts erstreckt. Wir beurkunden Transaktionen, Bauträgerverträge sowie Grundstücks-, Haus- und Wohnungskaufverträge aber auch Grundschuldbestellungen und Teilungserklärungen.